Ein Marketing-und Eigenkapitalfinanzierungskonzept, das den Teilnehmern erlaubt eine Ferienunterkunft für eine feste, einmaligen für das Leben, oder kürzere Vertragslaufzeit zu genießen . Nach Angaben der American Resort Development Association (ARDA), machen Teilnutzung- Verbraucher einen einmaligen Kauf von möblierten Urlaubsimmobilien zu einem Bruchteil des Gesamtkaufpreises und zahlen eine jährliche Wartungsgebühr. Jede Eigentumswohnung oder Einheit eines Ferienresorts ist in Aufenthalte unterteilt, entweder wöchentlich oder Punkten entsprechend, die separat verkauft werden. Der Preis dieser Unterkünfte richtet sich nach einer Vielzahl von Faktoren, einschließlich der Größe der Einheit, Resort Annehmlichkeiten, Lage und Saison. Der Käufer besitzt die Ferienunterkunft, aber nur für die Zeit, die er oder sie es benutzt - in der Regel ein oder zwei Wochen pro Jahr. Durch das Teilnutzungsrecht hat der Inhaber alle Vorteile einer Ferienwohnung ohne die ganzjährigen Kosten. die ursprüngliche Idee hinter der Teilnutzung war, Menschen die Möglichkeit zu geben, zu den aktuellen Preisen ihren zukünftigen Urlaub zu erwerben. Fraktionen sind eine Variante der Teilnutzung, in denen der Käufer längere Aufenthalte, von vier bis 12 Wochen im Jahr, besitzt. Die Kosten der Fraktionen sind deutlich höher und können bis zu über $ 600.000 betragen. Auch bekannte Hotelketten bieten Teilnutzung an, wenn auch nicht im Ausmaß eines unabhängigen Unternehmen.